SZUKAMY
GRUNTÓW
grunty
Szukamy działek pod inwestycje mieszkaniowe oraz większe projekty osiedli domów.
Dwie drogi
W zależności od projektu i oczekiwań właściciela — dwa podejścia.
Sprzedaż gruntu
ŚCIEŻKA 01
Szybka, uporządkowana transakcja na jasno określonych warunkach.
Czego szukamy?
Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i duże osiedla domów, objęte MPZP lub z wydanymi warunkami zabudowy. Projekty z pozwoleniem na budowę. Tereny inwestycyjne w miastach i ich bezpośrednim otoczeniu.
Czego szukamy?
Grunty pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i duże osiedla domów, objęte MPZP lub z wydanymi warunkami zabudowy. Projekty z pozwoleniem na budowę. Tereny inwestycyjne w miastach i ich bezpośrednim otoczeniu.
- Wstępna analiza nieruchomości
- Informacja zwrotna, dodatkowe pytania
- Przedstawienie oferty i negocjacja warunków
- Podpisanie listu intencyjnego
- Zamknięcie transakcji — podpisanie umowy
Wspólna realizacja
ŚCIEŻKA 02
Model, który pozwala wyciągnąć z gruntu więcej niż sama sprzedaż.
Kiedy JV?
Grunt to nie cena za metr. To potencjał projektu.
Nie każdy grunt powinien być sprzedany szybko. Właściciele gruntów często stają przed prostym wyborem: sprzedać szybko — albo spróbować uzyskać lepszą cenę, ryzykując czas i niepewność. Rzeczywistość jest bardziej złożona. Największa wartość gruntu nie wynika z jego obecnego stanu — tylko z tego, co można na nim zrealizować.
Kiedy JV?
Grunt to nie cena za metr. To potencjał projektu.
Nie każdy grunt powinien być sprzedany szybko. Właściciele gruntów często stają przed prostym wyborem: sprzedać szybko — albo spróbować uzyskać lepszą cenę, ryzykując czas i niepewność. Rzeczywistość jest bardziej złożona. Największa wartość gruntu nie wynika z jego obecnego stanu — tylko z tego, co można na nim zrealizować.
- Jesteśmy deweloperem, który łączy projektowanie, technologię i realizację w jednym procesie. Analizujemy nieruchomości kompleksowo — od potencjału planistycznego po efektywność realizacji i finalny produkt. Dzięki temu nie tylko kupujemy grunty. Oceniamy ich realną wartość i składamy oferty, które to odzwierciedlają.
- Nie realizujemy każdego projektu. Model wspólnej realizacji oferujemy wyłącznie dla wybranych nieruchomości i partnerów, gdzie widzimy realny potencjał do stworzenia ponadprzeciętnej wartości. To ustrukturyzowany, bezpieczny proces — oparty na doświadczeniu i jasno określonych zasadach współpracy.
- Realizujemy projekty, w których łączymy rolę inwestora, projektanta i wykonawcy. Dzięki temu mamy pełną kontrolę nad procesem i jesteśmy w stanie dowozić założenia — od koncepcji do gotowego produktu.
- Rozmowy z partnerem — poznanie wzajemnych oczekiwań, określenie czy projekt wpisuje się w wizję URBA
- Informacja zwrotna, dodatkowe pytania
- Niezależna wycena nieruchomości — określenie wartości do JV
- Warunki współpracy, forma prawna — SPV czy inny model
- Podpisanie umów, powołanie spółek
- Realizacja projektu deweloperskiego
- Wyjście z inwestycji – 2-4 lata zależnie od zaawansowania na starcie. Realny zwrot dla partnera JV: 1.5x-2x więcej vs ścieżka sprzedaż.
Napisz