A response
to tomorrow’s needs

Korzenie technologii prefabrykacji URBA sięgają 1975 roku, kiedy powstał FADOM – poprzednik dzisiejszego MABUDO. W szczytowym okresie zakład produkował do 4000 mieszkań rocznie, wykorzystując fabryczną produkcję i systemowe metody budowy, aby odpowiadać na duży deficyt mieszkań. To doświadczenie stworzyło silne fundamenty inżynieryjne i produkcyjne, na których później powstało MABUDO – rozwijając i modernizując prefabrykację poprzez badania i rozwój, w kierunku nowoczesnego, wysokiej jakości budownictwa prefabrykowanego.

Firma rozpoczyna nowy etap działalności, przyjmując nazwę MABUDO i stając się prywatnym producentem działającym w warunkach gospodarki rynkowej. Przejście z systemu centralnie planowanego do otwartego rynku wyznacza nowy kierunek rozwoju. Od tego momentu MABUDO rozwija technologie prefabrykacji, dostosowując je do rosnących wymagań architektonicznych, technicznych i rynkowych. Firma buduje swoją nowoczesną tożsamość w oparciu o jakość, elastyczność i ciągłe doskonalenie technologii.

W 1996 roku MABUDO pozyskuje zaawansowaną skandynawską technologię trójwarstwowych prefabrykowanych ścian żelbetowych typu sandwich, wprowadzając nowy poziom precyzji produkcji oraz energooszczędnej logiki budownictwa. Technologia ta została następnie rozwinięta i zoptymalizowana dzięki polskiej inżynierii oraz doświadczeniu produkcyjnemu, dostosowując ją do efektywnej, wielkoskalowej produkcji. To połączenie stało się fundamentem dzisiejszych systemów MABUDO ROBUST® oraz MABUDO ECO®.

W latach 1998–2015 MABUDO przechodzi okres intensywnego rozwoju technologicznego i doskonalenia systemu prefabrykacji- poprzez współpracę z ośrodkami naukowymi, instytutami materiałowymi oraz własnymi laboratoriami badawczymi, a także testowanie prototypowych rozwiązań w realizowanych projektach. W tym czasie rozwijane są zarówno technologie produkcji, jak i proces montażu. Powstają dwa komplementarne systemy prefabrykacji – dla budownictwa jednorodzinnego oraz wielorodzinnego. Równolegle MABUDO zdobywa doświadczenie na rynkach Szwecji i Niemiec, dopracowując technologie pod kątem różnych warunków klimatycznych, regulacyjnych i standardów budowlanych, co wzmacnia fundamenty dalszego rozwoju produktu i systemu.

Powstaje ABYARD – niezależny generalny wykonawca, od początku będący częścią ekosystemu URBA. Jego rolą jest zapewnienie pełnej spójności pomiędzy projektem architektonicznym a realizacją na budowie. Wraz z rozwojem prefabrykacji i budownictwa uprzemysłowionego ABYARD staje się kluczowym filarem operacyjnym URBA, dbając o to, aby precyzja, szybkość jakość wypracowane w fabryce były konsekwentnie realizowane na placu budowy.

URBA powstaje jako firma deweloperska założona przez Marcina Borowskiego i Macieja Piotrowskiego. Nasz pierwszy projekt- dwa budynki wielorodzinne z 40 mieszkaniami i garażem podziemnym w krakowskiej Woli Duchackiej – pokazuje ambicję firmy, aby budować ponad rynkowe standardy, myśląc o przyszłości. Inwestycja Skowronia wprowadza rozwiązania wyprzedzające ówczesne standardy rynkowe: elewacje ocieplone wełną mineralną, zielone dachy odwrócone, stolarkę okienną o podwyższonych parametrach oraz aluminiowe żaluzje zewnętrzne. Naszym celem było dostarczenie mieszkań o wysokiej jakości, energooszczędności i trwałości. Takie podejście zostało bardzo dobrze przyjęte przez rynek i stało się impulsem do budowy zintegrowanego ekosystemu URBA – obejmującego architekturę, realizację inwestycji w oparciu o nowoczesne technologii budownictwa, w tym prefabrykacji. Wszystko po to, aby dostarczać domy i mieszkania gotowe na przyszłość, w standardzie ponad oczekiwania.

URBA Architects powstaje w 2015 roku w Krakowie z inicjatywy architektów Macieja Kronenberga i Piotra Kneza oraz deweloperów Macieja Piotrowskiego I Marcina Borowskiego. Jako niezależna pracownia architektoniczna studio od początku rozwija projekty w ścisłym powiązaniu z realnymi inwestycjami, dzięki czemu rozwiązania projektowe mogą być weryfikowane i doskonalone w praktyce. URBA Architects łączy klarowną, często minimalistyczną architekturę z głębokim zrozumieniem procesu budowy, tworząc projekty dostosowane do nowoczesnych technologii oraz budownictwa uprzemysłowionego.

W 2016 roku MABUDO staje się częścią URBA, łącząc doświadczenie prefabrykacji z projektowaniem architektonicznym i realizacją inwestycji w jeden zintegrowany system. URBA integruje know-how produkcyjne MABUDO z filozofią projektową URBA Architects oraz własnym wykonawstwem, tworząc model, w którym architektura, produkcja i budowa działają jako jeden spójny proces. Celem jest dostarczanie domów i mieszkań, które przekraczają rynkowe standardy i pozostają gotowe na przyszłość. Rozpoczyna się intensywny etap rozwoju i praktycznego doskonalenia systemu poprzez kolejne realizacje. URBA modernizuje zaplecze produkcyjne, zwiększa skalę działania oraz rozwija sprzedaż, co prowadzi do szybkiego wzrostu wykorzystania technologii MABUDO w Polsce i na rynkach zagranicznych.

Rok 2018 staje się ważnym momentem w rozwoju technologii oraz jej integracji z modelem biznesowym URBA, pokazując, że prefabrykacja może wspierać zarówno ambitną architekturę, jak i realizację projektów mieszkaniowych w dużej skali. Technologia prefabrykacji żelbetowej MABUDO zostaje zastosowana w dwóch zupełnie różnych inwestycjach. Pierwszą z nich jest butikowy projekt deweloperski premium przy krakowskich Błoniach – Kasztelańska 22 – gdzie pokazujemy, że prefabrykacja może iść w parze z wysoką jakością architektoniczną oraz odpowiadać na bardzo indywidualne uwarunkowania prestiżowej lokalizacji. Drugim projektem jest kolejny flagowy projekt URBA – IV etap osiedla Skowronia – część dużej, wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej obejmującej w tym etapie pięć budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Prefabrykacja pozwala tu przyspieszyć realizację, zwiększyć kontrolę jakości oraz ograniczyć ryzyka inwestycyjne przy dużej skali projektu. Te dwie realizacje potwierdzają, że technologia URBA sprawdza się zarówno w projektach premium, jak i w dużych inwestycjach mieszkaniowych – zapewniając trwałość, energooszczędność i wysokie parametry techniczne jako standard.

W 2019 roku URBA rozszerza działalność na rynki Niemiec i Szwecji, tworząc URBA Germany oraz URBA Nordic, a także nawiązując współpracę z niemieckimi partnerami inwestycyjnymi. URBA wchodzi na te rynki nie tylko jako dostawca technologii prefabrykacji, lecz również jako architekt, generalny wykonawca i aktywny deweloper, wykorzystując zintegrowany model działania URBA Enterprises- łączący projektowanie, produkcję prefabrykatów oraz realizację inwestycji. W Niemczech firma koncentruje się na projektach mieszkaniowych segmentu średniego i premium, gdzie prefabrykacja żelbetowa zapewnia trwałość, wysoką efektywność energetyczną oraz przewidywalność realizacji. W Szwecji rozwijane są natomiast indywidualne projekty domów luksusowych, które dają początek marce URBA SKY. W krótkim czasie europejskie portfolio projektów URBA przekracza 80 mln euro, potwierdzając skalowalność modelu URBA na różnych rynkach oraz w różnych segmentach mieszkaniowych.

Powstanie UCUBER stanowi kolejny krok w rozwoju ekosystemu URBA i rozszerzenie działalności o modułowe budownictwo kubaturowe. Decyzja ta wynika z analizy potrzeb własnych projektów, oczekiwań klientów oraz kilkuletnich prac badawczo-rozwojowych nad różnymi technologiami budownictwa offsite. Podczas gdy prefabrykacja żelbetowa MABUDO zapewnia niezrównaną trwałość i wysokie parametry techniczne przegród budynku, UCUBER koncentruje się na przyspieszeniu realizacji inwestycji pod klucz poprzez produkcję przestrzennych modułów budowlanych w fabryce. Dzięki temu URBA rozwija kompetencje we wszystkich głównych technologiach budownictwa offsite – prefabrykacji 2D, modułach kubaturowych 3D oraz rozwiązaniach hybrydowych łączących obie technologie. Takie podejście pozwala elastycznie dobierać technologię do charakteru i potrzeb konkretnego projektu. UCUBER staje się kolejnym kluczowym elementem ekosystemu URBA, wzmacniając zdolność firmy do realizacji nowoczesnych, przyszłościowych budynków szybciej i w większej skali.

W 2023 roku powstaje URBA Tech – spółka technologiczna w ramach URBA Enterprises, rozwijająca narzędzia cyfrowe wspierające projektowanie, produkcję i realizację inwestycji. Nasz proptech łączy kompetencje software engineeringu i structural engineeringu, tworząc rozwiązania, które łączą budownictwo uprzemysłowione z realiami procesu budowlanego. Celem URBA Tech jest usprawnienie całego procesu deweloperskiego – od projektowania po produkcję – poprzez skracanie czasu realizacji, ograniczanie ryzyka oraz zwiększanie efektywności operacyjnej. Cyfryzacja nie jest tu celem samym w sobie, lecz narzędziem budowania przewagi konkurencyjnej i lepszej kontroli nad całym procesem. Zespół rozwija m.in. narzędzia przyspieszające projektowanie, konfiguratory domów oraz platformy cyfrowe takie jak URHOME, umożliwiające klientom projektowanie i personalizację domów przy zachowaniu logiki produkcji przemysłowej. URBA Tech domyka ekosystem URBA, przekształcając budownictwo uprzemysłowione w zintegrowany, cyfrowo zarządzany system gotowy do skalowania.

W 2022 roku URBA realizuje Ostoję – pierwszy projekt w kategorii sustainable neighborhood, zaprojektowany jako osiedle wpisane w naturalne otoczenie. Powstaje tu kompletna przestrzeń do życia z parkiem, ścieżką biegową, placem zabaw, siłownią plenerową oraz kortami tenisowymi. Inwestycja zlokalizowana pod Szczecinem obejmuje 106 domów (wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych) zaprojektowanych przez URBA Architects i wykonanych w technologii prefabrykacji MABUDO ECO®. Domy powstają w fabryce w trzech zoptymalizowanych typach, co pozwala zwiększyć efektywność produkcji i montażu, a jednocześnie zachować możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz przez mieszkańców. Prefabrykacja umożliwiła szybką i efektywną realizację inwestycji, ograniczając koszty oraz wpływ procesu budowy na środowisko. W ciągu półtorej roku powstało około 16.000 m² powierzchni użytkowej przy wykorzystaniu zaledwie dwóch zespołów montażowych. Ostoja została bardzo dobrze przyjęta przez mieszkańców, którzy doceniają zarówno jakość zagospodarowania przestrzeni, jak i same domy – energooszczędne, ciche i ekonomiczne w utrzymaniu. Projekt potwierdził, że trwałe i efektywne energetycznie domy mogą powstawać w większej skali, tworząc jednocześnie wysokiej jakości środowisko do życia.

Patrzymy odważnie w przyszłość. Rozszerzamy horyzonty, wchodząc na rynki zagraniczne i wdrażając nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz proekologiczne. Nasz cel pozostaje niezmienny: budować lepiej, mądrzej i z myślą o tych, którzy będą nazywać nasze inwestycje domem. Przyszłość? Już ją projektujemy.